Главная / Должен знать каждый / Советы по аренде недвижимости: как не потерять деньги?

Советы по аренде недвижимости: как не потерять деньги?

Почти каждый человек побывал в роли съемщика или арендодателя недвижимости. Но, к сожалению, за такой нетрудной задачей скрывается невероятное число опасностей как для того, кто сдает объект, так и для того, кто снимает.

Для того чтобы уберечь себя и своих знакомых от неприятностей, связанных с арендой, следует знать несколько правил.

Советы по аренде

  1. Доверять следует только профессиональным риелторам. На рынке недвижимости появилось огромное количество нелегальных агентств, частных помощников по аренде и мошенников. Они могут представляться собственниками недвижимости или лицами, которым даны полномочия на управление объектом. Также можно столкнуться с маклерами. Ими являются лица, которые не несут никакой ответственности за деньги и имущество. Не стоит доверять и информационным агентствам. В их обязанности входит лишь снабжение клиента информацией об объектах или арендодателях. Никакие проверки по недвижимости они не осуществляют. Поэтому экономить на услугах качественного риелтора не стоит.
  2. Необходимо узнать личность партнеров, с которыми планируется сделка. Если агентство недвижимости и работающие там лица легко проверить, то с партнерами может выйти все иначе. Прежде чем подписать договор, следует внимательно изучить человека, с которым заключается сделка. Нужно расспросить его обо всех интересующих вопросах, даже если к аренде недвижимости они не относятся. Если он не вызывает доверия к себе, то лучше поискать другие варианты.
  3. Цена должна определяться ситуацией на рынке и другими факторами, а не личным желанием. Не нужно гнаться за низкой стоимостью объекта или, наоборот, поднимать ее до огромных размеров. Повысить цену на недвижимость получится, только если арендодатель не торопится. Но в любом случае больше, чем на 20%, поднять цену не удастся. Поэтому стоит трезво оценить стоимость объекта. На цену недвижимости могут влиять: площадь, близость к центру города, этаж, наличие мебели или техники, состояние. Также повышение цен на рынке происходит в осенний период, поэтому съемщику объекта следует заблаговременно подходить к данному вопросу.
  4. Нужно внимательно читать договор и вносить свои поправки. При подписании договора следует быть очень внимательным. Если какие-то пункты в нем не устраивают, то нужно их менять или исправлять, так как все претензии по недвижимости будут приниматься только по данному документу.
  5. При оформлении сделки не стоить поддаваться спешке, так как не исключено, что партнер может умышленно подгонять, чтобы человек потерял внимательность и пропустил важные детали. Нужно запомнить, что лучше пропустить одну сделку, чем получить множество проблем.

В аренде недвижимости нет ничего сложного. Если подойти к этому делу со всей серьезностью и внимательностью, то снять или сдать объект получится без потерь и за небольшие сроки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *