Почти каждый человек побывал в роли съемщика или арендодателя недвижимости. Но, к сожалению, за такой нетрудной задачей скрывается невероятное число опасностей как для того, кто сдает объект, так и для того, кто снимает.
Для того чтобы уберечь себя и своих знакомых от неприятностей, связанных с арендой, следует знать несколько правил.
Советы по аренде
- Доверять следует только профессиональным риелторам. На рынке недвижимости появилось огромное количество нелегальных агентств, частных помощников по аренде и мошенников.
и могут представляться собственниками недвижимости или лицами, которым даны полномочия на управление объектом. Также можно столкнуться с маклерами. Ими являются лица, которые не несут никакой ответственности за деньги и имущество. Не стоит доверять и информационным агентствам. В их обязанности входит лишь снабжение клиента информацией об объектах или арендодателях. Никакие проверки по недвижимости они не осуществляют. Поэтому экономить на услугах качественного риелтора не стоит. - Необходимо узнать личность партнеров, с которыми планируется сделка. Если агентство недвижимости и работающие там лица легко проверить, то с партнерами может выйти все иначе. Прежде чем подписать договор, следует внимательно изучить человека, с которым заключается сделка. Нужно расспросить его обо всех интересующих вопросах, даже если к аренде недвижимости они не относятся. Если он не вызывает доверия к себе, то лучше поискать другие варианты.
- Цена должна определяться ситуацией на рынке и другими факторами, а не личным желанием. Не нужно гнаться за низкой стоимостью объекта или, наоборот, поднимать ее до огромных размеров. Повысить цену на недвижимость получится, только если арендодатель не торопится. Но в любом случае больше, чем на 20%, поднять цену не удастся. Поэтому стоит трезво оценить стоимость объекта. На цену недвижимости могут влиять: площадь, близость к центру города, этаж, наличие мебели или техники, состояние. Также повышение цен на рынке происходит в осенний период, поэтому съемщику объекта следует заблаговременно подходить к данному вопросу.
- Нужно внимательно читать договор и вносить свои поправки. При подписании договора следует быть очень внимательным. Если какие-то пункты в нем не устраивают, то нужно их менять или исправлять, так как все претензии по недвижимости будут приниматься только по данному документу.
- При оформлении сделки не стоить поддаваться спешке, так как не исключено, что партнер может умышленно подгонять, чтобы человек потерял внимательность и пропустил важные детали. Нужно запомнить, что лучше пропустить одну сделку, чем получить множество проблем.
В аренде недвижимости нет ничего сложного. Если подойти к этому делу со всей серьезностью и внимательностью, то снять или сдать объект получится без потерь и за небольшие сроки.